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1、赞成吴存荣要调控，和汪局长的双限政策

2、十二五期间房地产任务基本完成。

3、营销讲规矩?房地产身上必须有道德底线

4、双限政策暂时不出台的原因：1.房地产占地位，2014年占比33%，2015年占比35%

5、合肥不缺地(6000-7000亩地)

6、行政手段必须喊起来　

大家下午好，这十年来，新安房产网取得了辉煌的成就，祝愿新安新的十年能更上一个台阶。

第一，吴存荣与汪局长的观点我支持[吴存荣要求加强楼市调控;汪局长表示不排除限购限贷]

第二，合肥十二五期间，我们住宅销售满足178万人的住房需求，这是大的成就。

第三，合肥每年新增人口人。但没有统一的数据，目前合肥每年新增人口数量没有具体的数据，暂时还搞不清，多家给的数据不一样。

我们安徽房地产市场各有千秋，除了合肥 基本上萧条一片，库存去化压力大。其中，铜陵商住去化周期需150个月，安庆需128个月......马鞍山楼市正在“回头”，主要受南京房价的影响。

第四，今天的主题，营销讲规矩，开发商要要有道德底线。

第五，限购限贷靴子扔不下来，房地产是经济的支柱行业，合肥2014年占财政收入的33%，2015年占比35%。

2016年1-4年月份，房地产收入到达198.2亿元。就像豆腐掉在土堆里了“吹了吹不得，打也打不得”。

合肥不缺地(6000-7000亩地)，今年地王频现，存在着一定的原因。

源头控制不住地话，行政手段必须上。但不能一刀切，可能伤害到无辜，可以软一点，如首套房松一点，二套房严一点，三套房禁止等。

行政手段要喊出来，就像一个孩子不听话，大人把手举高点“你在不听的 我就要打了”。

星期一地王市场又要糟糕。目前合肥市场过热，需要给房企、投资客浇冷水。

十三五规划，合肥规划面积约11433平方公里，合肥底子薄，但成长过快，需要一定的监管。

一是滨湖新区尚未拥有准生证，如果我们搞到国家级新区，这对于合肥发展是十分利好，国家将给很多资源。例如南京江北新区，整合了周边很多资源，有政府支持。

如果没有什么变化，最近可能批下来。合肥或称为第22或23个国家级新区，这一轮批过以后，国家不会在批了。

原因在于，新区搞得太多，占用耕地资源。前一段时间，习大大来合肥表示，站在合肥的郊区，看着农田变成了高楼大厦，感到很心痛。

二是，瑶海这一边，加上肥东也是一个利好，马合钢搬到庐江可能性不大。目前合肥正在招标“东部新中心”，包括工业、商业、居住等。包括长江东大街等。

5月26日，合肥市规划局发布了《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》国际公开招标预公告，这个新中心范围可不仅仅是瑶海区。

规划的研究范围为合肥市主城区，将重点研究南淝河两岸瑶海片区、包河片区、肥东片区。其中，概念规划范围具体来说是由东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、南淝河路、绕城高速所围合形成的区域。

这次概念规划的总面积33.8平方公里，涉及到居住、商业、工业。

三是，今年大家都在传肥东、肥西撤县，其实我们先要做的是把内部搞好，理清楚。