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18:02

新安房产网副总经理吴硕广最后总结

首先感谢大家下午各位的光临商聚安徽 智论投资——2015合肥商业领袖高峰论坛。在商业地产大体量时代,对于投资者来说,投资方向是不够明确的。通过大家的沟通,包括开发商、运营商、商家代表,何老师刚才所讨论的:从投资商业地产来说,还是稳健增长,其它行业可能短期利润比较大。并且对商业地产投资来讲,合肥未来在走多元化的业态模式发展。特别是今年很多文化产业打造了商业街,设置了新的产业文化地产等。对全省的投资者来讲,下一步投资会更加的理性。值得注意的是,合肥人口的基数是在不断的上升,如果我们不算每年30万人口,或20万人指标来推断的话,合肥的人口指标上升还是比较快的。今天是感恩节,感谢大家的到来!
18:00

合肥晚报房产部副主任任自灵发言

我站在读者,也是各位大佬的消费角度来谈谈这个问题。何老师之前讲的,作为消费者对商业地产这块,最大的感受是什么?它的同质化非常严重!前段时间我到上海出差,正好参加新城地产的年会,但是它们走的路子是不一样的!以前的传统的商业地产是什么?就是它的业态可能是零售+餐饮+体验,比例是50%、20%、30,零售比重降低到20%,而餐饮占到20%,它的体验可能是50%。就是从侧面反映消费者的体验,作为消费者提个建议,商业地产应该这一方向下点功夫。
17:59

陈浩:投资利润模式要创新优化

另外,跟很多地产公司打交道以后,大家对投资回报率以及利润的模式要创新优化。我举个例子,很多公司在营销上死抠,但是在其他方面的漏洞特别大,或者成本特别高,这样没有任何意义,资本也好、财务也好、管理也好、运营也好,应该统筹去做,所以我觉得要有个合适的预期。
17:59

陈浩:只有精品才能够取胜

我接触房地产行业比较晚,我有很多不懂的。现在我完全是作为一个普通市民发表观点。某种程度上,我觉得专业市场是做专业的开发,很多房地产开发做配套的成功的例子有很多,宝业就做得不错。吴书记当时去的时候就说了一句话,说这个地方不错。他说就这个项目比万达不差,的确我们看它的硬件也好、软件也好、服务也好,整个业态的布局、空间都非常好,只有精品的产品,才能够取胜。
活动流程

14:30-15:00 嘉宾签到


15:00-15:05 开场主持


15:05-15:10 致欢迎词


15:10-15:15 论坛背景


15:15-15:40 发布合肥商业调查数据


15:40-17:20  议题发言环节


17:20-17:25 主持人总结语


17:25       移步酒店晚宴现场

论坛议题

1、负利率时代,钱还放银行吗,普通老百姓如何实现财产的保值增值?都说“一铺养三代”,投资什么样的铺子才更容易执掌财富?


2、合肥80%以上的小区都有商业配套,但是有些商铺商家抢驻,而部分商铺却无人问津,那么知名的连锁商业品牌门店扩张时,会选择哪类商铺?


3、近几年,众多开发商进入社区商业领域,社区商业成商业地产新蓝海,开发商如何挖掘社区商业这一桶金,挖掘出利润增长点?


4、刚刚过去的双十一,天猫成交额达900多亿,在电商冲击下,传统商业遭受巨大挑战,合肥也有一部分大型购物中心和临街的商铺人气寥寥,是市场早已过饱和,还是创新乏力?


5、2015年,“互联网+”首次写到了《政府工作报告》当中,互联网和传统产业的深度融合是大势所趋,互联网背景下的商业模式该如何创新?

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