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本直播已结束
17:29

本次活动到此圆满落幕!

谢谢收看!

17:23

浩创城天雅居盛玲发言:

购买我们房子的客户很多,有太平的客户,也有屯溪等地方的客户,最近销售情况还不错,主要跟我们的屯溪小学有关,我们的价格一直在领头,5字打头 ,希望6字打头,后期价格也有一定的调整,同时我也希望整个片区都能够热起来。


17:17

永佳新城壹号项目代表沈武先生发言:

以自居的角度来谈经开区,基础配套还是比较薄弱,供水水压问题是客观存在的现实,生活配套、大型商业缺乏。

回到工作上来讲,我们项目主要的卖点的新城九年制学校,我们处于经开区的最北端,位置较为孤单,发展相对比较落后,但是房价也有所区别。

但从整体来看,未来的经开区涵盖金融政务工业居住等多功能于一体,是黄山的代表作之一,对于区域内的楼市十分利好,我们房企也要多做对经开区发展有利的事,少拖后腿。


17:10

黄山置地李加一发言:

在黄山拿地并不是我个人能决定的 但是公司有这个意向,但拿地需要天地人和,需要充分的调研究、分析。大家拭目以待吧。

机遇:经开配套完善 有高铁、医院、学校。

规划:经开区属于重点规划,未来潜力大。

经开是黄山的第一站,未来发展大有可为。


17:02

观点11、养老地产问题多多

国内多数养老地产项目没有以满足老龄人的养老需求为追求,而是以养老为“噱头”卖地产。目前中国的养老地产发展模式尚处于混沌期,主要面临以下问题:

门槛高。投入成本远高于普通的房地产项目 ,如大面积无障碍通道、慢速电梯、医疗保健中心、老年活动中心等大量的医护及配套设施设备。

政策法规缺失。国家和地方政府很多政策没有进入实际操作层面;且相关法律法规的缺失,也使得养老地产运营过程中责任划分、风险承担以及退出没有明确的标准。

回报率低、周期长。投资回报周期通常在10年甚至20年以上,回报率尚没有明确的数据,一般养老院的年利润仅在5%~8%。

运营水平较低。养老地产是一个完整的产业链,包括医疗护理、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务、日常起居护理,等等。房地产开发企业缺乏相关的人才和运营管理经验,无法给目标客户带来适用的、高水平的服务。 


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