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瑶海E1604号地块:文一以单价1915万元/亩夺得

瑶海E1604号地块:文一以单价1915万元/亩成交,总价14.63992亿元,楼面价达11430.11元/平米,溢价率323.33%


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已破1285万/亩

瑶海区E1604号地块竞拍价已破1285万/亩

15:32

E1604号地块竞拍价已破1145万/亩

瑶海区E1604号地块竞拍价已破1145万/亩

14:15

瑶海E1604号地块买家猜想

记者在探地当日恰巧遇到了海亮房企的代表也在现场看地,海亮代表觉得这块地很好,给与了其高度评价,并表示已经报名欲拿该地块。

同时,他们也表示428土拍没抢到地,很遗憾,此番也有意向在今天土拍上有所收获。由于靠近地王,探地记者猜测:地价突破2000万/亩也是有可能的。

13:55

瑶海E1604号地块配套

记者现在地块上,眺望东边可以看到合肥市二院。周边居住氛围浓厚,附近有文一名门学府,总建筑面积约8.5万方,总户数约900多户,今年将交付。该项目具有一定的商业,可谓该地块提供商业配套。除此之外,周边还有店岗二期、嘉应茗阳水岸等成熟社区。与地块不远处,便是保利4.28土拍夺下的地王,E1603地块,楼面价12180.12元/平,溢价率383.33%,总价19.44亿元。

附近还有文一月亮湾公园,已经开始投入使用。据了解,整个瑶海湾湿地公园,公园预计占地5000多亩。根据官方说法,这将会打造成合肥版纽约中央公园。

在教育上,新马岗小学、新十中近在咫尺,孩子教育问题可以说一站式解决。


地块信息:

瑶海E1604号地块:坐落于瑶海区龙岗路以西、长临路以北,土地面积76.85 亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率1< R≤2.5,绿化率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价450万元每亩,竞买保证金1亿元。

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