今天的活动到此结束
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专家对话环节开始
中场舞蹈表演
一段舞蹈表演结束之后,稍后还将进行沙龙对话,多位财经、地产界精英将带来智慧思想的碰撞。
知名财经评论家、财经专栏作家叶檀上台讲话
1、一个超高速增长时代已经过去
叶檀女士问:“现在还能买房吗?”对于楼市一个超高速增长时代已经过去,上海房价目前有下跌趋势,但是涨的永远比跌的多。楼市永远都是一个增长的过程,不过未来将是平稳发展的态势。
2、M2增速下滑
中国人不相信纸币,纸币总在贬值。因此固定值产受到中国人的青睐。合肥人占4成的支出是食品、烟酒等,消费结构古老,CPI较低。在目前政府严厉监控中,合肥新房成交量下跌47%;而2017年新房库存上涨27%,所以未来新房还将有一波增长。
3、人口流动带来发展机遇
京津冀地区出现人口流失,大多数流向中部。长三角人口从上海向浙江安徽等省扩散。而人才竞争在1.5线-2线城市尤为激烈。这对中城市的发展有着很大的促进作用。
4、轨道交通对城市发展的贡献
轨道交通对城市发展的贡献非常大,而合肥轨道交通的竞争对象是南京和武汉。因此合肥轨道交通在加速发展,而庐阳处于合肥较好的地段,未来轨道交通也将极为便利。因此处于老城区的庐阳闹中取静,具有发展潜力非常大的区域。
未来房价会涨吗?叶檀女士说“会!”而上涨的房子都是地段、品质、配套较好的楼盘。
庐阳区区长黄卫东发言
“商务高地 首善庐阳”,庐阳作为合肥主城区对合肥经济的发展具有举足轻重的作用!
庐阳区将围绕加快建设“全省首善之区和辐射源”目标,加快构建国家级中央商务区、全省高技术服务示范区和长三角最美滨水文化生态休闲区。
其中,将逐步形成以老城区为核心,以北一环、临泉路、北二环为轴心,集聚发展金融、商贸、文化、总部经济等现代服务业。以四牌楼、淮河路、宿州路、三孝口为中心,加快推进花园宾馆改扩建、三孝口片区地铁枢纽型商业综合开发,并沿临泉路打造总部经济集聚区。以合淮路以西、三国城路以南的环董铺水库周边区域为核心,打造长三角最美滨水文化生态休闲区。