文德项目领导杨雪文发言：最后，感谢各位媒体大佬为我们描述了水家湖未来发展的一个蓝图，水家湖作为县政府所在区域，其本身的发展前景是不可估量的。我们相信在政府政策以及社会各界人事的努力下，水家湖的未来发展前景会越来越好，包括文德也好，所进驻的开发商能够真正为当地老百姓带来生活品质的提升，同时也希望在座的媒体大佬能够多多关注水家湖板块。

再次感谢各位领导的莅临，今天的2017年北合肥（水家湖）房地产市场发展论坛到此圆满结束。

目前来看，水家湖板块内的房价再合肥楼市还处于一个价格的洼地，那么在购房者最关心的房价方面，各位领导嘉宾有什么看法呢？

确实，水家湖的价格不说在合肥了，在很多下面的地市来说都算是比较低的，确实也是一部分的购房者提供了一个买房的机会。相比于市区而言，水家湖区域的优势比较明显，其一是本身的区域优势，前面已经提过了；其二是利好政策的优势，在不限购等政策支持下，水家湖的楼市发展比较火热；其三是价格洼地优势，合肥市区的房价已经很高了，像万元盘在市区基本很难见到了。但是水家湖区域楼市价格却比较低，大部分楼盘均价都在6000元/㎡左右。综合来看，水家湖房价依旧是吸引购房者的关键点。

从水家湖的区位条件来看，其所占的位置是全县政治、信息、文化、教育、中北部经济中心，是合肥的经济圈的黄金接点。

另外，水家湖区域作为长丰县政府的所在地，本身区域的规划吸附能力就比较强，政府对水家湖的支持力度比较大。这些年，长丰县也在向“撤县划区”方面做了很多努力，可以说，未来水家湖的发展前景非常巨大。

接下来是我们讨论时间，针对几个议题请各位大佬和专家共同探讨，首先要讨论的是关于合肥都市圈，合肥都市圈以合肥为合肥为区域对外开放的龙头城市，包括合肥、淮南、六安、巢湖四市以及桐城市，那对合肥都市圈，各位大佬有什么个人的看法呢?

从合肥都市圈来看，由于合肥作为省会城市辐射的能力，发展都非常快，相信合肥都市圈未来的影响力会越来越大，水家湖所在的区域是整个合肥都市圈中心位置，也就是合肥市的别变，它距离合肥市中心的距离可以说比淮南、六安、巢湖、桐城等周边城市更近。

首先感谢今天各位媒体嘉宾百忙之中来到现场，谢谢大家。在水家湖区域市场发展方面，机遇和挑战是并存的，我们文德地产也正是看中了水家湖市场存在的发展潜力，上个月我们也刚在水家湖拿了一块地，也就是现在的文德凯旋门。

通过这次平台论坛活动，希望将水家湖区域的发展前景给展现出来，让更多的人了解这个板块和区域。同时时也希望文德后期发展可以得到媒体界的朋友们多多支持。