二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规对申请人另有限制的除外)，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、竞买申请与登记

竞买人报名时须提供下列材料：申请书;营业执照(正副本);法定代表人证明书;法定代表人身份证;委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证;竞买保证金(交款单位名称须与申请人名称一致);联合竞买的需提供联合申请各方共同签署的申请书，各方的有效身份证明文件，联合竞买、竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务(包括联合各方的出资比例，并明确参加竞买的操作人及签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人)。

竞买人登录淮北市自然资源和规划局网上交易系统http://gt.huaibei.gov.cn 将以上材料进行上传。

以上材料必须真实、齐全，提供原件和复印件，复印件一律加盖公司印章。

竞买保证金帐户名称：淮北市土地储备发展中心;

(1)开户行：徽商银行淮北相阳支行;

帐 号：1331201021000314696。

(2)开户行：建行淮北惠黎支行

账 号：34001642208059300000

(3)开户行：工行淮北牡丹支行

账 号：1305020029024905793

四、报名、挂牌时间及地点

报名截止时间为：2019年4月8日(周一)下午5时30分。

报名地点：淮北市土地储备发展中心(古城路69号)。申请人应在报名截止时间之前，到淮北市土地储备发展中心提交书面申请(同时竞买保证金须足额进入保证金专户并按要求上传竞买资料)。通过资格审查的, 将发放《资格确认书》作为参加竞买的凭证，网上交易系统短信自动发放竞价号牌及随机码。竞买人应通过淮北市自然资源和规划局网上交易系统进行报价，并在挂牌公示期截止前(2019年4月10日(周三)上午9时)至少进行一次有效报价，初次报价不得低于起挂价。

挂牌时间为：2019年3月29日上午9时至2019年4月10日(周三)上午9时。

挂牌地点为：淮北市公共资源交易中心(淮北市人民中路197号，相阳路与人民路交叉口西南角，淮北市招商大厦2楼)。挂牌公示时间截止时，竞买人应至淮北市公共资源交易中心出席现场挂牌会，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌出让最终截止时间以现场主持人(网上交易系统)宣布为准，在截止时间内可多次报价。

五、其他出让条件

1、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者竞得原则确定受让人(不低于底价)。

2、土地成交后，竞得人于10个工作日内与淮北市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金，定金为总成交价款的20%。已签合同不缴纳出让价款的，收回土地。

3、土地受让人自行出资委托具有资质的中介机构进行地质灾害危险性评估。

4、淮自然资规挂(2019)15-18号宗地实行工业用地预申请制度，现状出让、现状交付，按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间，相山区政府、杜集区政府、烈山区政府自行向受让人办理土地移交手续。

5、土地受让人严格按照《淮北市人民政府办公室关于印发淮北市工业用地“全过程全要素”管理暂行规定的通知》(淮政办秘〔2018〕150号)规定执行，在《国有建设用地使用权出让合同》生效后3个工作日内与项目所在辖区政府签订《入园工业项目用地“两全”管理协议》，履行土地出让合同和“两全”管理协议相关约定，未按照“两全”管理协议约定期限投达产的，由辖区政府按照“两全”管理协议约定追究违约责任。

6、淮自然资规挂(2019)19号宗地按照淮规条字〔2018-023〕号执行，规划出让范围包含桓谭路1662.15平方米。房地产开发项目建设条件按照淮房函(2018)78号意见书执行。淮自然资规挂(2019)20号宗地按照淮规条字〔2019-003〕号执行。淮自然资规挂(2019)21号宗地按照淮规条字〔2019-002〕号执行。

7、淮自然资规挂(2019)19号宗地作为棚改地块，涉及有关事宜，土地受让人必须按照市棚改办《关于对相阳棚户区改造项目(二期)实施方案的批复》(淮棚改办(2019)9号)等文件执行，棚户区改造建设主要约定条款如下：该项目地块拟采用“限房价、竞地价”的方式公开挂牌出让，土地竞得人必须提供面积不少于约25000㎡的商品房给相山区政府(最终以满足该地块的征迁安置面积为准)，同时提供给相山区政府的商品房价格5007元/㎡(包括土地成本、建筑成本及各项规费等相关费用)。

规划出让范围内已开工建设，根据市棚改办出具的《关于对相阳棚户区改造项目(二期)实施方案的批复》(淮棚改办(2019)9号)，地面附属物评估值约1.03亿元，土地地面附属物随地转让，后续相关事宜由相山区政府与土地受让人另行协商决定，成交确认书只明确土地成交价款。土地成交价款全额上缴市财政。

8、淮自然资规挂(2019)20-21号宗地根据原市文旅体委《关于西城棚户区项目地块挂牌出让土地涉及文物保护的函》，该地块区域内可能存在文物遗址，按照市第35次土委会要求，由相山区政府进一步与文物主管部门对接落实文物详查工作。

9、淮自然资规挂(2019)20-21号宗地作为棚改地块，采取公开挂牌出让的方式，涉及有关事宜，土地受让人必须按照市棚改办《关于对西城棚户区改造项目实施方案的批复》(淮棚改办(2019)8号)及相山区政府《关于西城社区棚改地块供应条件建议的函》等文件执行。由相山区政府对竞买人提交的资料、开发业绩、履约协议等材料进行审查，并由相山区政府出具审核意见后方予报名。

淮自然资规挂(2019)20号宗地对开发品质的要求，竞买人须具备大型集中商业特色文化街区的开发运营经验以及该宗地棚改方案中规定的其他应具备的条件。土地挂牌出让后，土地竞得人必须按照规划的特色文化街建设18个月内建成运营，同时围绕商业文化特色街区主题保持经营业态，成立专业的运营公司对特色街区进行统一、专业的运营及管理。竞得人必须自持比例不低于总规划建筑面积的40%，建成开业运营3年后方可以每年20%的比例分批解售自持商业部分，开业运营率不低于70%。

淮自然资规挂(2019)21号宗地土地竞得人应提供面积不少于约151000㎡的商品房(所提供的商品房需满足国家日照标准)给相山区政府，商品房的回购价不高于5000元/㎡，回购商品房规划方案的具体位置、户型、面积须经相山区政府确认。该项目是2018年重点民生工程，竞买人须具备房地产开发成功业绩和成熟经验以及棚改方案中规定的其他应具备的条件。西城棚改项目规划布点初级中学由该宗地竞得人代为规划建设，建设资金由市、区政府承担，详细条款以签订委托代建协议为准。规划布点学校用地约35亩为政府教育配套设施用地，拆迁资金由政府自行平衡。

10、土地出让后，淮自然资规挂(2019)19号宗地实行现状出让、现状交付，土地出让后不再办理交付手续。淮自然资规挂(2019)20-21号宗地由相山区政府按照《国有建设用地使用权出让合同》规定的时间交付土地，并依法解决由此引起的所有纠纷。

11、其他要求详见挂牌出让文件，并以出让文件为准。本次挂牌出让的事项如有变更，出让人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

六、联系方式

本次出让活动由淮北市土地储备发展中心和淮北市公共资源交易中心具体承办。

联系人：周 艳(保证金咨询)0561-3053689，

郑忆园 (业务咨询) 0561-3053625。

网 址：http://gt.huaibei.gov.cn、

http://ggzy.huaibei.gov.cn、

http://www.landchina.com